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作者:管理员    发布于:2010-05-13 16:50:36    文字:【】【】【

  【】中亿娱乐【中亿注册登录】 主管qq5972723月27 - 28日,第十九届中国文旅全球论坛在海南省三亚市召开,铂涛集团受邀出席该论坛。在同期举行的第十九届中国饭店金马奖盛典中,铂涛集团荣获“投资方首选中国酒店管理集团”大奖。同时,铂涛旗下希岸酒店品牌荣获“中国最具投资价值酒店奖”、希岸酒店CEO陆斯云女士荣获“中国酒店业杰出总裁”荣誉;ZMAX荣获“中国新锐酒店品牌”、潮漫荣获“发展潜力先锋商旅酒店品牌”、ZMAX和潮漫品牌主理人/CEO黄玄女士荣获“中国酒店业新领军人物”荣誉。

  经过 19 年的积蓄和沉淀,中国文旅全球论坛已在亚太地区乃至全球享誉盛名。本届论坛获得了三亚市人民政府、中国饭店杂志社、全联房地产商会,以及联合国世界旅游组织、国家文化和旅游部数据中心等组织和单位的支持,来自地产、旅游、酒店等领域的企业家和学者逾2000人济济一堂,共同探讨酒店及旅游业深刻前沿的话题。

  论坛期间,铂涛集团商务部总裁林星宇女士,以“助力酒店资产价值提升”及“酒店品牌赋能物业”为主题,分享了铂涛集团的成功经验,不仅给行业提供了良好的借鉴思路,而且增强了地产、投资机构、酒管公司与铂涛集团合作的信心。

  中高端酒店市场正处于一个风口,第一太平戴维斯近日发布的《中国酒店市场交易报告》指出,2019年至2022年间,中国酒店预计新增三星级以上酒店客房约17.7万间,一二线城市及各中小城市均对中高端酒店青睐有加。

  另一方面,酒店的投资者、运营者们也在思考,激烈的竞争环境下,中端酒店基础功能趋同的现实下,如何提升酒店资产的价值,如何把蛋糕做大?

  在名为“重构”的领袖圆桌峰会上,林星宇女士表示:“酒店是重要的商业资产之一,在传统酒店经营赛道里,大家都是靠投资能力与运营能力来驱动价值,拿到的都是这个池子里的平均回报。对于中端酒店而言,目前在运营效率上持续提升的空间已非常有限。随着90后已慢慢成为酒店体验的主力人群,他们对基础需求的权重越来越小,个性化需求的权重越来越大。因此抓住消费者的心理需求,让产品能够频繁地与之互动,取得消费者的时间资源,这样才能带来更多的溢价。”

  在规模化和标准化的连锁行业里,以满足个性化需求来实现更高的资产溢价并不容易。林星宇女士介绍,基于这个命题,铂涛集团区别于传统模式,在行业内最早提出”品牌先行”的经营理念,在股权与管理层面进行了大胆创新。集团作为众创平台孵化出一个个品牌团队,独立的品牌团队洞察某一圈子人群特定的喜好和取向,确定品牌价值,再以此来制定产品。因此,有别于一般的酒店集团,铂涛集团不靠投资或运营能力来驱动,“品牌先行”是提升集团及旗下酒店资产价值的核心驱动力。

  铂涛旗下的麗枫、希岸、喆啡、ZMAX等酒店都是“品牌先行”理念的典型代表。目前,麗枫签约超千家,开业超500家;喆啡酒店开业210多家,签约超450家;希岸酒店开业超180家,签约超480家。

  “我们非常成功地在连锁经营模式中,找到一条可以满足个性化需求的实现路径。不管未来的市场怎么走,消费者怎么变,只要我们能持续与消费者产生互动和共鸣,我们的品牌资产价值就会提升。”林星宇女士表示。

  中国房地产在过去30年迅猛发展,但随着楼市趋于平稳发展,存量物业已逐渐成为有待挖掘的金矿。据自然资源部数据,目前全国盘活存量土地已经占年度新增建设用地指标的75%。另据公开资料,中国仅核心城市就有约1亿平方米的存量物业需要改造,市场需求旺盛。酒店品牌如何赋能存量物业,也是这次圆桌讨论的重点话题之一。

  林星宇女士表示,铂涛凭借多年积累的品牌管理运营经验,给商业地产提供良好的运营内容,并结合“专业选址、投资测算、工程管理、动态运营管理”这四点,形成从前端到后端一条龙酒店的资产管理,将品牌所要向市场传达的内容具象化,以达成品牌赋能物业,创造经济效益和社会效益。

  据了解,铂涛与富力地产、辰龙地产等多个知名房企的项目已经落地。位于武汉东湖高新区的光谷H+项目,已和铂涛集团、万达酒店联合,打造酒店群复式资产。“铂涛以品牌资产为核心驱动力,与地产商、酒管公司形成互补,将会更好发挥我们在中端酒店、经济型酒店上丰富的产品线、不同调性的品牌内容优势,再加上集团化的品牌管理和运营管理经验,有利于激活存量和增量物业的价值,提升资产的溢价。”林星宇女士说。

  在此次论坛同期举行的“第十九届中国饭店金马奖”盛典中,铂涛集团荣获“投资方首选中国酒店管理集团”大奖。

  中国饭店金马奖由原中国国家旅游局局长刘毅先生倡导发起创办,中国饭店杂志社组织并发布,是全球酒店及旅游业至高荣誉之一,也是行业发展的风向标,被媒体喻为大文旅产业的“奥斯卡”。经过初评、专业测评、大众及评委投票等环节,铂涛集团获此殊荣,这是业内对于铂涛的肯定,也是铂涛多年来深耕品牌、服务投资人和消费者的回馈。

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