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作者:管理员    发布于:2010-05-13 16:50:36    文字:【】【】【

  .沐鸣娱乐平台. 主管qq597272近日,兰州自然资源局发布了关于对甘肃强达供销配送置业有限公司商业综合楼项目规划条件调整论证报告的公示。公告显示,甘肃强达甘肃强达供销配送置业有限公司商业综合楼项目位于城关区火车站天水路东北角,用地面积约14511平方米,约合21.7亩。

  通过公示的图纸来看,甘肃强达供销配送置业有限公司商业综合楼项目为海德堡·青年特快项目(原兰州财富中心)。2009年兰州市规划局向甘肃强达供销配送置业有限公司核发《建设用地规划许可证》(地字第2009-177号)、《规划条件通知书》(城规2009-184号),明确容积率不大于8.29,建筑密度不大于52.95,绿地率不小于15.8%。

  此次规划调整公示提及到,原规划方案对周边存在日照影响,建筑密集较高,项目位于城关区重要枢纽地带,对城市景观有所影响,故提出规划调整。

  通过小方实地走访发现,项目四周用高达三四米的铁皮围挡着,紧靠火车站东路的一侧,地铁二号线依旧在紧张的施工中,围墙之外是来来往往的行人以及形形色色过往的车辆,围墙之内钢筋、车辆、机器的声音嘈杂在一起,地铁工地门口可以清晰的看见兰州地铁二号线的施工进度。

  而项目西侧的天水南路可能因地铁施工或缓解交通压力,临时建设了公交枢纽调度站,停靠着公交110路和10路车。从遮挡的围墙缝隙中可以看见,项目北侧的地方,空地上停放着一排工程车辆,从现场来看,暂时还没有动工。

  从此次调整公示图中获悉,该项目目前规划两栋酒店式公寓(1#和4#),1#为地上23F地下3F总高73.4米,4#楼地上14F,总高45.5米,2#楼为写字楼,地上29F地下3层,总高92.8米,3#楼地上27F地下3层,总高56.5米。其中项目规划图显示,西南处规划一个地铁出入口。

  2018年10月12日我局对调整后的规划方案进行了专家审查论证,调整后的建筑方案容积率由8.29变更为7.0,建筑密度由52.95%变更为38%,调整后的方案对周边住宅无日照影响,自身住宅日照符合规划要求。经市政府相关会议研究决定,原则同意该项目容积率由不大于8.29调整为不大于7.0,建筑密度由不大于52.95%调整为不大于38%。2019年3月8日,兰州自然资源局对项目规划进一步论证并通过。

  半个多月之后,即2019年3月25日,金盛集团与甘肃七建集团就海德堡·青年特快项目《建设工程施工合同》举行了隆重签约仪式。此次签约仪式的顺利举行,标志着海德堡·青年特快项目即将动工建设,共同将海德堡·青年特快打造成兰州门户、地铁上盖的优质项目。

  近些年,随着兰州的快速发展,城关区作为兰州发展相对较早的区域,规划已基本完善,区域内可供开发建设的土地也越来越少。众所周知,城关区火车站片区是城关区的核心地带,也是人流相对密集的地方。

  值得一提的是,地块周边人均收入处于较高水平,附近高档住宅的价格已达18000元/㎡左右,公共设施齐全,但缺少集购物、娱乐、餐饮、办公、居住等功能于一体的大型商业中心。该项目规划进一步优化调整,是为项目更好顺利推进,也将填补火车站片区综合体的空白。

标签: 公寓式酒店
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