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作者:管理员    发布于:2010-05-13 16:50:36    文字:【】【】【

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  近日,南昌市国土资源局挂牌一宗位于南昌县沿江片区的商住用地,根据规划将建设新疆特色商品交易中心。

  DAJ2018033地块位于南昌县范围内东祥路以东,象湖二路以北,东岳大道以南。面积约123.39亩,起拍单价385万元/亩,土地用途为商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积60%),容积率1.0<FAR≤2.5,建筑密度AR≥30%,绿化率D≤30%,出让年限居住用地70年、配套商业用地40年,起始楼面价为2310元/㎡。

  根据拿地要求,该地块需要建设新疆特色商品交易中心及五星级酒店,并且计容建筑面积不低于总商业计容建筑面积的50%,且全部自持。其中新疆特色商品交易中心内入住企业实行统一收银、统一开票管理;商业建筑宜集中设置成内街以及须采用新疆民族建筑风格,五星级酒店须按《旅游饭店星级的划分及评定GB/T14308-2010》文件标准建设。

  除此之外,项目还需要在商业用地中建设物业管理用房建筑面积不少于250㎡,公厕不少于60㎡;居住用地中垃圾中转站、公厕连体建筑面积不少于180㎡,物业管理用房建筑面积不少于160㎡,养老设施用房建筑面积不少于200㎡,社区服务用房建筑面积不少于400㎡。

  该宗地总计容建筑面积为206651㎡,其中交易中心和五星级酒店计容建筑面积为103325.5㎡,住宅计容建筑面积为103325.5㎡,未来将是一个新疆特色商贸交易中心综合体项目。

  而根据相关信息,该项目属于江西省政府援疆项目,是为了有效提高江西省援建克孜勒苏柯尔克孜自治州阿克陶县及新疆特色农牧商品外销规模,增加当地农牧民收入,提高当地农牧民生产积极性。项目总投资20亿元人民币,将由新疆亿峰弘业投资集团进行建设。目前项目已经树立门头,地块内部分也已经完成拆迁。

  根据拿地要求,竞买人在签订《国有土地使用权出让合同》后10个工作日内,需提交南昌县商务局对在克孜勒苏柯尔克孜自治州阿克陶县已注册的30户以上经营新疆农牧特色产品的入驻企业协议审核通过的书面意见(上述经营新疆农牧特色产品的企业必须在宗地拍卖公告前已经在阿克陶县完成注册登记),逾期未提交的,出让人可单方解除出让合同,竞买人缴纳的土地竞买保证金不予退还。项目住宅销售进度须与上述商业项目建设运营进度挂钩。

  而其实在这个片区除了新疆特色商品交易中心以外,一路之隔的红星中奥广场已经开工,两个项目商业总建筑面积高达30万方,该片区为南昌县沿江片区商业金融中心,也是离地铁最近的区域,未来也将是南昌县沿江片区最核心的位置。

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